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房地产新政满月楼市冷暖不均企业竞争加剧【设计家】

发布时间:2019-08-13 18:48:05 阅读: 来源:压铸模厂家

房地产新政满月:楼市冷暖不均 企业竞争加剧

房地产市场平稳健康发展,与民生改善息息相关,与经济增长密切相连,长期以来都是市场焦点。在中央多部门的联合出手之下,国内楼市一个月来迎来了哪些政策利好,又发生了哪些微妙变化,房地产商又将面临哪些挑战

今年一季度,我国房地产业仅比上年同期增长2%,增速明显放缓。在此背景之下,3月30日,央行、住建部、银监会、财政部、国家税务总局等部门联合出手,打出房地产新政 组合拳 。如今,新政已届满月,政策给市场带来了哪些变化?

一线城市:

回暖信号明显

一线城市的楼市对政策调整最为敏感。据报道,近日深圳某楼盘开盘,当天推出300余套房源,吸引了3000多人,开盘当日销售率达98%。国家统计局公布的3月份70个大中城市房价变动中,深圳房价环比涨幅是70个大中城市中最高的。

北京的房地产市场最近也热闹得很。据中原地产首席分析师张大伟介绍, 从4月下半月开始,二手房工作日签约都在700套以上。

事实上,一线城市楼市升温,不全是新政的功效,金融货币政策对楼市的正面激励作用也十分明显。4月19日央行宣布,下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。市场普遍认为,银行资金面的宽裕,将会为楼市注入更多动力,也为房地产新政扎实落实营造了积极的政策环境。

中原地产研究中心统计数据显示,全国54个典型城市,4月20日至4月26日的一周内,住宅销售签约数量比上周增长12.6%。4个一线城市成交量全面上涨,环比涨幅达11.4%。

不仅二手房销售活跃,开发商推新盘的热情也很高,项目销售情况也好于前段时间。业内人士普遍认为,楼市新政让更多持币者放弃观望,选择入市。

楼市持续升温的同时,部分城市土地市场也现活跃态势。4月27日下午,经过139轮的焦灼争夺,位于北京市海淀区北部的中关村永丰产业基地地块被首创集团以56.4亿元收入囊中,住宅部分楼面价高达每平方米4.3万元。开发商对一线城市后市的看好,让其在拿地、投资等方面更为积极。

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北京市昌平区天通苑2室2厅1卫73m2户型图