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解读碧桂园从棕榈岛到生态城的一脉相承高端别墅专家【通讯新闻】

发布时间:2019-08-13 19:33:59 阅读: 来源:压铸模厂家

杨光华

在顺德的一个小镇上,有一座山脉叫“桂山”,山边有一条江叫“碧江”。在碧江两侧,诞生了国内首个别墅代表楼盘顺德碧桂园。它是中国现代别墅的起源地。如今,碧桂园的别墅产品已经历经五代。

在武汉,市民从最初的“武汉碧桂园”,到后来的“碧桂园温泉城”,碧桂园给湖北人留下了经济型别墅专家的传统印象。而事实上,碧桂园在珠三角地区,有着多年的高端别墅开发经验,是国内高端别墅开发时间最久的房企。今年,碧桂园在武汉的大手笔碧桂园·生态城,将彻底颠覆湖北人对碧桂园的印象。

7月初,本报记者走进位于广州市花都区山前大道的“碧桂园·棕榈岛”。该项目被碧桂园集团创始人杨国强称为“世界上最好的别墅”,是20年别墅世家碧桂园的顶级作品。从1.5亿元的别墅样板间出来,彻底改变了本报记者对碧桂园的认知。

据碧桂园内部人士透露,自从2010年7月份起,工程师出身的莫斌出任碧桂园新总裁后,更加重视工程创优,讲究“过程精品”。这期间推出大量高端产品,尤其是钻石墅系列,改变了之前碧桂园走的单一别墅产品路线。

别墅世家

上世纪80年代末90年代初,珠三角地区的富人受到港台、东南亚影响,最早建起有天有地的两三层小楼。这种独栋建筑,被誉为中国现代别墅的起源。

“碧桂园,是影响中国别墅价值判断的标志性企业。”著名别墅设计专家、洲联集团副总经理严涛表示,它在国内首个引入别墅社区概念,一直倡导别墅的“平民化”,将别墅的经济性追求到极致。

而碧桂园内部人士表示,事实上,碧桂园也是国内高端别墅的推动者。但是由于一贯低调的作风,很少对外宣传。例如,碧桂园·棕榈岛,是广州花都碧桂园假日半岛的一个超豪别墅区。

庭院是最能体验别墅差异的地方。在临湖的A68户型里,拥有一个占地3850平方米的私家花园。该别墅的总价1.5亿元。整个项目只有59套独立别墅。该别墅区还配有一个五星级酒店,27洞高尔夫球场,一个国家4A级风景区故乡里主题文化公园。

站在1.5亿元别墅的私家泳池前,碧桂园工作人员介绍,这套别墅与隔壁的一套,最大的区别不在于建筑本身,而是在于景观。现在卖别墅,更多是卖景观。依山望湖,走在黄昏下,感受不一样的人生。最接近自然的生态环境、恰到好处的地理位置、奢华的生活配套……这或许是碧桂园对高端别墅的诠释。

据了解,广州碧桂园凤凰城、碧桂园十里银滩等项目里均有超豪别墅区。由此,碧桂园形成了“钻石墅”的高端别墅产品线。

1.5亿元的碧桂园棕榈岛样板间

精雕细琢

碧桂园发展的20年,代表着国内当代别墅发展的20年。在国内房地产业内,碧桂园是开发别墅时间最长、别墅楼盘最多、别墅业主最多的开发商。

20年前,碧桂园以别墅开发起家。20年以来,国内坚持以别墅开发为主的前十强房企也只有碧桂园。数据显示,目前,碧桂园全国拥有50万业主20年间,碧桂园在珠三角地区有着丰富的高端别墅开发经验,成为公务员最喜爱品牌,得到港澳地区买家的认可。

在武汉,碧桂园在花山生态新城的大盘作品碧桂园·生态城,将彻底颠覆武汉市民对碧桂园的品牌理解。

7月28日,碧桂园生态城别示范区向武汉媒体及部分vip客户掀开了神秘面纱,首期推出的别墅产品涵括650平方米的钻石墅、180—340平方米的双拼别墅以及160—220 平方米联体别墅。其中,值得一提的是碧桂园的高端别墅产品钻石墅,最大的特色是整栋别墅的外墙都采用干挂石材。如此大面积采用全挂石施工的别墅,碧桂园称得上开创国内的先河。

在碧桂园内部流传这样一个故事:为了保证优质石材的供应,碧桂园主席杨国强亲自带队到环境恶劣的矿山考察矿源,经过近一年的跋涉与挑选。最终在石材之乡福建购买石矿场专门生产。钻石墅每一块的顶级霞红石,都经过矿山的开采,毛石的切割,再长途运到楼盘所在地。该材质的特点是触感细腻、色泽均匀、质地坚硬、耐风化耐酸碱,能够使建筑日久弥新。

为了保证工艺,碧桂园不仅花重金从“中国雕艺之都”福建惠安的雕刻世家请来一批经验丰富的雕刻师傅,还特意派专人去意大利与西班牙学习石材工艺技术。每一平米的石材雕花,需3位经验丰富的工匠一起耗时7天的精心雕琢,而每一件钻石衣的完成,更需40多位工匠耗时2个月才能制成。

据统计,每间房子运用的12000多颗螺丝,都是从国外进口,永不生锈。钻石墅光“钻石衣”的成本造价就高达2000元/平方米。

碧桂园生态城鸟瞰效果图

第一居所别墅

买别墅的人都在想“我的别墅与其他人的有什么不一样的地方”?与其他别墅的最大不同,碧桂园别墅是第一居所型别墅。

在20年的郊区造城模式下,以碧桂园首个项目顺德碧桂园为例,它已经成为广州与佛山本地人的第一居所。一位熟知碧桂园的人士认为:“很多地产商曾经在郊区大规模圈地,但没有聚起人气,最后无疾而终。”“作为第一居所,相关配套相当重要,包括吃、购物、医院、学校等等要完全根据常住型的项目来配套,不然留不住人。”

有一天,碧桂园的一位高管在顺德碧桂园里遇到一对中年夫妇,问他们“住在碧桂园,感觉怎么样?”而得到的答复是,“每天傍晚,我们都会沿着小河边手牵着手散步。住在这里,有种回到初恋的感觉。”

资深房产人士介绍,买别墅,更多是买配套、买自然环境。与其他房企不同的是,碧桂园一般开发的楼盘都在上万亩,自成一体,相当于一个小镇规模。因此,它有足够的空间在酒店、学校与园林等方面做好配套,有的楼盘甚至建有水厂。而其他开发商的别墅楼盘占地小,不可能拿出土地建配套。在自然资源方面,碧桂园的项目一般在“世外桃源”。

上述人士认为,碧桂园作为南粤派企业,务实低调,以前很少在媒体上讲述它的高端别墅。比如,它的园林与龙湖、绿城差不多,但却很少听到碧桂园这方面的声音。再比如,碧桂园·棕榈岛的别墅里,使用了大量的智能化设备,但碧桂园很少讲。

记者观察》》

没有围栏的私家花园

在广州的碧桂园·棕榈岛,在武汉的碧桂园·生态城,我发现同样一个细节:在满眼的绿色中,这些私家花园没有用围栏隔开。

在我的记忆里,很多别墅楼盘的庭院或用围墙或用栅栏人为隔开,而碧桂园的私家花园与公共绿化融为一体,这里没有“春色满园关不住,一枝红杏出墙来”的庭院式小景,取而代之的是一种延绵不绝的大气。

后来,好奇地问一位碧桂园内部人士,得到的答复是,“分享,是成功者的涵养,是一种人生的境界”。在碧桂园的钻石墅,前花园完全开放,后花园则采用60cm高的石围栏隐形间隔。在碧桂园的钻石墅园林片区,没有任何条条框框去划分或者捍卫领地。你分享了一个私人花园,得到的却是一整片园林。

在很多人重视私密性时,忘记了分享。记得有人说过,两个人分担一个痛苦,只有一个痛苦;两个人分享一个幸福,却可以拥有两个幸福。这种神奇的爱,叫分享。

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