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武汉装修隐患多业主需当心

发布时间:2021-01-21 08:57:25 阅读: 来源:压铸模厂家

装修是家庭的大额消费,所以,不少武汉装修业主都希望“尽量省钱”。一些装修公司也是利用消费者的这个心理就打出免收设计费、管理费的旗号,并以低报价来吸引消费者。但是,伴随低报价而来的,往往是是无尽的质量、维修问题。

一、装修转包隐患多

中小家装公司转包现象非常滴普遍,工程转包纠纷近来也频繁发生。一些小公司通过免收管理费、设计费等低价促销手段诱惑消费者。由于这些小公司没有固定的施工技术人员和工人,一旦是接到装修工程,家装公司在抽取30%左右的管理费后,将工程转包给包工头甚至“游击队”,剩余装修费用由工头进行安排。由于对工头与工人管理松散,质量把关不严,常常出现质量纠纷。

转包装修的质量难以得到保证,如果业主没有保留适当的尾款,工头和工人往往“人间蒸发”,最后导致业主蒙受更多损失。

二、谋取高额利润成转包主因

虽然暗地操作转包的小公司打着低价装修的旗号,但是最后获得的利润却远远超过了很多品牌公司。原因在于小公司尽管无法从主材进货渠道获得盈利,但在施工环节上赚钱。

“一般小公司一单的利润为25%——30%。”小公司的管理成本比大公司低,将工程转包后,施工过程、质量由施工队负责,减少了装修质量把关所必须的质检、巡检人员,而且回访以及售后维修等环节也被省略,大大降低了人员成本,这样小公司的纯利润无形中就增加了很多。

据了解,小公司在转包前一般要在装修总额中提取30%——35%的“管理费”,转包给施工队后,工长再拿走8%——10%作为利润,剩余的费用再摊入材料费、人工费等。由此可见,既要保证利润又要以低价吸引消费者,工头往往会在装修材料上做文章。

三、装修别找小公司

据了解,目前正规的家装公司都在工头入场时收取其几万元的风险质保金,并且工头承接一项装修工程后,还要收取3%—5%的工程质保金。这样一来,由于有了工头风险保证金作为抵押,施工一旦出现质量问题,公司便可以动用这部分资金补偿消费者。而一些小公司将工程转包给施工队时往往只收取几千块的质保金,或者采用推后支付工程款的办法对施工队进行管理。如果施工队发生了重大的质量问题,例如泡水、坍塌等问题,很可能因为所需的赔付金额远超过质保金或工程款而逃之夭夭,让业主投诉无门。

一些进行转包的小公司,为了减少人力成本,几乎没有质检、监理等人员,质量全由施工队说了算,工人对新工艺、新材料的了解更是少之又少。由于没有质量把关环节,施工队经常是“凭良心做事”,如果消费者遇到活儿干得好,人品不错的工头,装修质量就好一些。如果遇到“黑心”工长,用劣质材料、不按照正规工艺施工,加之消费者装修前没有仔细考察装修队的施工质量,且是口头约定,那么,“黑心”工头钻空子、拖工期、骗工程款的机会就更多。

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